طراحی کاداستر چهار بعدی، مطالعه موردی: منطقه‌ای از (ایران: تهران)‏‎ ‎

ممتازی, محمد علی; صادقیان, سعید; وفایی نژاد, علیرضا

doi:10.22061/jrsgr.2024.10994.1067

مقالات آماده انتشار

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

گروه مهندسی نقشه برداری، دانشکده مهندسی عمران، آب و محیط زیست، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایران

https://doi.org/10.22061/jrsgr.2024.10994.1067

چکیده

پیشینه و اهداف: هر چه ارزش املاک و اراضی بیشتر شود افراد تلاش می کنند تا محدوده ملک خود را با دقت بیشتری مشخص کنند تا جلوی کوچکترین ضررها را بگیرند. جهت افزایش دقت محدوده املاک نمیتوان به موقعیت مسطحاتی اکتفا نمود و از سوی دیگر سیستم های نوین کاداستر در مدیریت شهری و تأمین نیازهای کاربران مختلف لزوم ثبت تغییرات فضاهای شهری و به کار گیری مدل های سه بعدی زمانمند را ایجاب می کند. امروزه جهت ارائه یک مدل برای مدیریت املاک و اراضی در شهرها می بایست بعد سوم یعنی ارتفاع و بعد چهارم یعنی زمان را نیز در نظر گرفت.
روش‌ها‌: تلفیقی از دو روش : بر اساس هدف به صورت کاربردی بر اساس نتابج تحقیقات پیشین در این زمینه و بر اساس روش جمعآوری داده بهصورت آزمایشی با رویکرد علم سنجی
یافته‌ها: مدلسازی سه بعدی در کاداستر باید در بستر زمان ایجاد شود تا تمامی جنبه های مدیریت زمین را در یک کشور بر اساس گذر زمان، مورد توجه قرار دهد. در حال حاضر این مدلسازی سه بعدی زمانمند را با عنوان کاداستر چهار بعدی می شناسند. به طور کلی کاربردهایی از انجام این پژوهش متصور است بیشتر شامل استفاده صحیح از مدیریت زمین و کاداستر همچنین به کارگیری ارتفاع 3D cadastre و زمان 4D cadastre، رشد ساخت و ساز از جنبه های مختلف شده و نیاز به اجرای کاداستر که در بعد سوم (ارتفاع) و چهارم (زمان) وجود دارد، افزایش پیچیدگی و انعطاف پذیری کاربری مدرن مستلزم آن است که کاداسترها باید اطلاعات مربوط به بعد سوم و زمانی (چهارم) را مدیریت کنند. به منظور طراحی کاداستر چهار بعدی توجه به مواردی از قبیل هزینه، زمان و تجهیزات در دسترس بسیار ضروری و مهم است. آمایش سرزمین، تعیین محدوده املاک، توسعه تأسیسات زیربنایی مانند شبکه های آب و فاضلاب، برق و گاز، مدیریت بر روی فضاهای سبز شهری و تغییر کاربری این زمینها همچنین در میراث فرهنگی و بازسازی بناهای قدیمی کاربرد دارد. جلوگیری از پدیده زمینخواری در کنار جعل اسناد و یا سرقت و تصرفات غیر قانونی نیز از دیگر کاربردهای حاصل شده است.
نتیجه‌گیری: این مطالعه یک چارچوب کلی برای نحوه اعمال اطلاعات زمانی در مدل پیشنهاد می‌کند که با ادغام اطلاعات کاداستر با LADM روی اشیاء قانونی و CityGML روی اشیاء فیزیکی ایجاد می‌شود. الزامات اصلی برای ایجاد یک مدل کاداستر 4 بعدی برای ایران با دیدگاه های قانونی و فیزیکی از اشیاء کاداستر موجود ارائه شده است. این مطالعه با استفاده از داده های واقعی در یک مطالعه موردی مورد آزمایش قرار گرفت. بنابراین، این مدل‌سازی داده‌های کاداستر، و مراحل مدیریت و ارائه خدمات، به‌صورت جداگانه در محدوده تحقیق مورد بررسی قرار گرفته‌اند و شبیه به کتابچه راهنمای ایجاد شده برای کاربران مختلف است. تفاوت مطالعه ما با سایر مطالعات دیگر در این زمینه این است که کلیه مراحل پردازش (تجزیه و تحلیل، مدلسازی، ذخیرهسازی، تبدیل و سرویس داده ها، تجسم) انجام شده برای مطالعات کاداستر سه بعدی توضیح داده شده است و از نرم افزار منبع باز در محدوده استفاده شده است.

کلیدواژه‌ها

موضوعات

سامانه اطلاعات مکانی

عنوان مقاله [English]

Four-dimensional cadastre design, a case study: A region of (IRAN: Tehran)‎

نویسندگان [English]

M.A. Momtazi
S. Sadeghian
A.R. Vafaeinejad

Department of Surveying Engineering, Faculty of Civil, Water and Environmental Engineering, Shahid Beheshti University,‎‏ ‏Tehran, Iran

چکیده [English]

Background and Objectives: As the value of real estate and land increases, people try to define the boundaries of their property more accurately in order to prevent the smallest losses. In order to increase the accuracy of real estate boundaries, one cannot be satisfied with flat positions, and on the other hand, new cadastral systems in urban management and meeting the needs of different users require the need to record the changes in urban spaces and use timely 3D models. Today, in order to provide a model for real estate and land management in cities, the third dimension, i.e. height, and the fourth dimension, i.e. time, should also be considered.
Methods A combination of two methods is as follows: based on the purpose, in an applied manner, based on the results of previous research in this field, and based on the method of data collection in an experimental manner with a scientometric approach
Findings: 3D modeling in cadastre should be created in the context of time to consider all aspects of land management in a country based on the passage of time. Currently, this time-based three-dimensional modeling is known as four-dimensional cadastre. In general, the applications of this research include the correct use of land and cadastre management, as well as the use of 3D cadastre height and 4D cadastre time, construction growth from different aspects, and the need to implement cadastre in the third dimension (elevation ) and the fourth (time) exists, the increasing complexity and flexibility of modern use requires that cadastres must manage information related to the third and time (fourth) dimensions In order to design a four-dimensional cadastre, it is very necessary and important to pay attention to things such as cost, time and available equipment. Land preparation, defining property boundaries, developing infrastructure facilities such as water and sewage networks, electricity and gas, managing urban green spaces and changing the use of these areas are also used in cultural heritage and reconstruction of old buildings. Preventing the phenomenon of land grabbing, along with the forgery of documents or theft and illegal possessions, is also one of the other uses.
Conclusion: The conclusion based on the studies done in this field is as follows This study proposes a general framework for how to apply temporal information to the model, which is created by integrating cadastral information with LADM on legal objects and CityGML on physical objects. The main requirements for creating a 4D cadastral model for Iran with legal and physical views of existing cadastral objects are presented. This study was tested using real data in a case study. Therefore, this modeling of cadastral data, and management and service delivery steps, have been investigated separately in the scope of the research and are similar to manuals created for different users. The difference between our study and other studies in this field is that all the processing steps (analysis, modeling, storage, transformation and service of data, visualization) performed for 3D cadastral studies are explained and from the software Open source is used in scope.

کلیدواژه‌ها [English]

Four-Dimensional Cadastre
LADM
Land Management
Sustainable Development
Fourth Dimension
Schedule Cadastre

COPYRIGHTS

(https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/)

مراجع

[1] Key JG. Design and Development Spatial Data Model of Temporal Cadastre Karimi. M, Sa’di Mesgari M, K.N. Toosi University of Technology Faculty of Geodesy and Geomatics, M.Sc. Thesis in Civil-Surveying Engineering In GIS, 2014 [In Persian]

[2] Khoshbrash Masoleh M, Sadeghian S, Examining the components of the real estate management model (ISO 19152 - LADM) with an emphasis on its importance in the three- and four-dimensional cadastre during the years 2001-2017, Country Mapping Organization and Shahid Beheshti University, 2017 [In Persian]

[3] Döner F, Thompson R, Stoter J, Lemmence C, Ploeger H, Oosterom P, Zlatanova S, Solutions for 4D cadastre - with a case study on utility networks. Department of Geomatics Engineering, Gümüşhane University, Gumushane, Turkey; Department of Natural Resources and Mines Landcentre, Queensland Government, Woollongabba, Queensland, Australia; "International Institute for Geo-Information Science and Earth Observation (ITC) Enschede, The Netherlands; "OTB, Delft University of Technology, Delft, The Netherlands; Kadaster, Apeldoorn, The Netherlands, Faculty of Law, VU University Amsterdam, Amsterdam, The Netherlands ,2011.

[4] Gürsoy Sürmeneli H, Alkan M, The Application Domain Extension (ADE) 4D Cadastral Data Model and Its Application in Turkey.2022. Civil Engineering Faculty, Department of Geomatic Engineering, Yildiz Technical University (YTU) 34220 Istanbul, Turkey; Mila Koeva, Faculty of Geo-Information Science and Earth Observation (ITC), University of Twente, 7522 NB Enschede, The Netherlands, Citation: Gürsoy Sürmeneli H. Koeva M, Alkan M, The Application Domain Extension (ADE) 4D Cadastral Data Model and Its Application in Turkey. Land 2022, 11, 634. https://doi.org Academic Editor: Jamal Jokar Arsanjani

[5] doner F, Thompson R, Stoter J, Lemmen C, Ploeger H, Oosterom P ,4D Land Administration Solutions in the Context of the Spatial Information Infrastructure, the Netherlands, Turkey, Australia,2011.

[6] Van oosterom P, Polpeger H, Stoter J, Lemmen C, Aspects of a 4D Cadastre: A First Exploration. the Netherlands Rod THOMPSON, Australia, the Netherlands, 2006.

[7] Khoshbrash Masoleh M, Sadeghian S, Karimi Shahi Gh. Toward 3D and 4D Cadastre in Iran Case Study: District 8 of Tehran Municipality Country Mapping Organization and Shahid Beheshti University, 2016 [In Persian]

[8] Ghasemi Dastgerdi N, Sadeghian S, creating 3D, 4D and 5D cadastre using lidar data and satellite images with high resolution, Tarbiat Debir Shahid Rajaee University and Shahid Beheshti University, 2016 [In Persian]

[9] Oosterom P, Karki S, Towards an Implementable Data Scheme for 4D/5D Cadastre Including Bi-Temporal Support Rod Thompson (Australia), (Netherlands), 2019.

[10] Fahami N, Javadi M, Sadeghian S, Improving the quality of archeology using 3D and 4D cadastre in cultural heritage, Mapping Organization and Shahid Beheshti University, 2019 [In Persian]

[11] Gürsoy Sürmeneli H, Alkan M, Koeva M, Design and implementation of a 4D cadastral legal model for Turkish land administration infrastructure based on LADM. 2022.

[12] Mehrzad M, Cadastre, Jangal Publications, Javedaneh, Tehran, 2013 [In Persian]

[13] Khodavardi Darian A, The role of location-based data infrastructure (SDI) and cadastre in sustainable development and social justice, National Land and Property Registration Organization, Deputy for Planning and Resource Management, 2/0 edition, 2005 [In Persian]

[14] Mesgari MS, New technologies and methods of cadastre and mapping and its effects on sustainable development, collection of articles of the conference commemorating the 100th anniversary of the establishment of the country's land and property registration, 2011 [In Persian]

[15] Mumtazi M.A, Sadeghian S, Country Cadastre and Cadastre 2014 to 2034, 26th National Conference and Exhibition of Mapping Engineering and Geometic Spatial Information 1400, Shahid Beheshti University, Abbaspur Branch, 2021[In Persian]

[16] Roshannejad A, Kaniz W, Handling Identities in Spatio -Temporal Database, Department of Geoinformatics, ITC PO Box 6, 7500 AA Enschede, The Netherlands, 1995.

[17] Ramiro Alberdi P, Diego A. Erba, Modeling Legal Land Object for waterbodies in the context of 4D cadastre. 2020 Gong L & Zhang XC, Study of Spatio -Temporal Data Model in Parcel-Alteration and Tracing of History. In Geoinformatics 2008 and Joint Conference on GIS and Built. environment: Advanced Spatial Data Models and Analyses (pp. 71460I-71460I), International Society for Optics and Photonics, 2009.

[18] Fan YT, Yang JY, Zhu DH, Wei KL, A Time-Based Integration Method of Spatio-Temporal Data at Spatial Database Level. Mathematical and Computer, Modelling, 51(11), 1286-1292, 2010.

[19] Lemmen C, van Oosterom P, Version 1.0 of the FIG Core Cadastral Domain Model. XXIII International FIG congress, Munich, October 2006, 18 p.

[20] Stoter J.E, van Oosterom, Ploeger H, Aalders H, Conceptual 3D Cadastral Model Applied in Several Countries, FIG Working week 2004, May, Athens, Greece, 2004.

[21] Van Oosterom P, Lemmen C, The Core Cadastral Domain Model: A Tool for the Development of Distributed and Interoperable Cadastral Systems. International Conference on Enhancing Land Registration and Cadastre for Economic Growth in India, New Delhi, 2006.

[22] Oosterom van P, Maessen B, Quak W, [ Generic query tool for spatiotemporal data], In: International Journal of Geographical Information Science, Volume 16, 8, pp. 713-748, 2002.

[23] Aien A, 3D Cadastral Data Modelling, Thesis (PhD), University of Melbourne, Australia, 2013.

[24] Ho S, Rajabifard A, Delivering 3D Land and Property Management: A Consideration of Institutional Challenges in an Australian Context, 3rd International Workshop on 3D Cadastres, Shenzhen, 2012.

[25] Hassan M I, Ahmad-Nasruddin M, Yaakop I, Abdul-Rahman A, An Integrated 3D Cadastre - Malaysia as an example, The International Archives of the Photogrammetry, Remote Sensing and Spatial Information Sciences, 2008.

[26] Vucic N, Roic M, Markovinovic D, towards 3D and 4D Cadastre in Croatia, FIG Working, Dubai, 2014.

[27] Karki S, Thompson R, McDougall K, Representing 3D data in a Cadastral database Queensland Case, GIS and RS Research Conference University of Otago, New Zealand, 2013.

[28] van der Molen P, Institutional aspects of 3D cadastres. Computers, Environment and Urban Systems, 27, 383–394, 2003.

[29] Kitay GM, Land Acquisition in Developing Countries: Policies and Procedures of the Public Sector, Lincoln Institute of Land Policy, Boston, 1985.

[30] Choon T, Kam Seng L, towards a Malaysian Multipurpose 3D Cadastre based on the Land Administration Domain Model (LADM) - An Empirical Study, 5th Land Administration Domain Model Workshop, Kuala Lumpur, 2013.

پژوهش های سنجش از دور و اطلاعات مکانی

طراحی کاداستر چهار بعدی، مطالعه موردی: منطقه‌ای از (ایران: تهران)‏‎ ‎

مراجع

مراجع

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده
انتشار آنلاین از تاریخ 11 خرداد 1404

طراحی کاداستر چهار بعدی، مطالعه موردی: منطقه‌ای از (ایران: تهران)‏‎ ‎

مراجع

مراجع

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده انتشار آنلاین از تاریخ 11 خرداد 1404

مقالات آماده انتشار، پذیرفته شده
انتشار آنلاین از تاریخ 11 خرداد 1404